البرتغال / ARI وD2
الإقامة في البرتغال عبر الاستثمار أو ريادة الأعمال.
مساران مختلفان. عملية واحدة منسقة.
اختر الاستثمار المناسب. وابن مشروعا ذا مصداقية. تقدم Portus التحليل والهيكلة والتنفيذ المحلي اللازم لتحويل خططك في البرتغال إلى مشروع متكامل.
ابدأ بهدفك
أي مسار يناسب حياتك؟
يحدد دورك ورأس مالك ووقتك في البرتغال نقطة البداية.
ARI / مسار المستثمر
وظف رأس مالك.
للمستثمرين الدوليين الباحثين عن استثمار برتغالي مؤهل مع متطلبات مخفضة للحضور الفعلي.
استكشف مسار عمل الاستثمارD2 / مسار رائد الأعمال
أنشئ مشروعا هنا.
للمؤسسين وأصحاب الأعمال الذين يقدمون مشروعا تجاريا حقيقيا وتمويلا لتنفيذه وخطة للعيش في البرتغال.
استكشف مسار عمل المشروع- هدفك
- ARI: استثمر في البرتغال مع الاحتفاظ بالمرونة في اختيار مكان إقامتك.
- D2: أنشئ مشروعا أو طوره، وأسس حياتك في البرتغال.
- رأس مالك
- ARI: استثمار مؤهل محدد. يبدأ مسار الصناديق غير العقارية من €500,000.
- D2: تمويل يتناسب مع المشروع. ولا تحدد المادة 60 حدا أدنى موحدا للاستثمار.
- الأدلة
- ARI: الاستثمار المؤهل والملكية ومصدر الأموال والوثائق الشخصية.
- D2: استثمار منفذ أو أموال متاحة ونية استثمار محددة، تدعمها مبررات المشروع.
- الوقت في البرتغال
- ARI: متطلبات حضور مخفضة: 7 أيام في السنة الأولى؛ و14 يوما في كل فترة لاحقة مدتها سنتان.
- D2: التزامات الإقامة العادية. خطط للعيش في البرتغال وتنفيذ المشروع.
ARI / مسار الصناديق
يستحق الاستثمار تدقيقا لا يقل عن تدقيق مسار الإقامة.
نقارن الصناديق غير العقارية المؤهلة من حيث الاستراتيجية وقدرات المدير والحوكمة والتكاليف والمسار العملي لاستعادة السيولة. ويحتاج قرارك إلى مبررات استثمار واضحة وأساس أهلية موثق.
€500k
الحد الأدنى للاستثمار المؤهل في الصندوق
5+
سنوات استحقاق الصندوق وقت الاستثمار
لاستحقاق الصندوق والتزامات الحفاظ على الاستثمار وسيولة التخارج الفعلية جداول زمنية مختلفة. ونوفق بينها قبل الاكتتاب.
من استثمارات الصندوق في شركات يقع مقرها الرئيسي في البرتغال.
حد أدنى قانوني للتخصيص، وليس محفظة نموذجية. يجب أن تكون الأداة منشأة بموجب القانون البرتغالي، ولا يجوز للنشاط المؤهل استهداف العقارات مباشرة أو بصورة غير مباشرة.
التكليف مع Portus
مشروع متكامل. عمل ملموس في كل مرحلة.
من التقييم الأول إلى تنفيذ الاستثمار أو إطلاق المشروع، نربط التحليل المالي بالأشخاص والوثائق اللازمة للمضي قدما.
التصور الاستثماري
حدد احتياجاتك من السيولة ومدى تقبلك للمخاطر وخطط الأسرة والوقت الذي ستقضيه في البرتغال قبل اختيار المسار.
تصور واضح للاستثمار والإقامة
تحليل الصناديق ومقارنتها
افحص المدير والاستراتيجية وانكشاف المحفظة وسياسة التقييم وتسلسل الرسوم وتعارض المصالح وشروط التخارج. واختبر مبررات الاستثمار إلى جانب أهلية ARI.
مذكرة مقارنة وسجل للمخاطر
تخطيط رأس المال والاكتتاب
طابق مبالغ الاكتتاب والرسوم وطلبات سداد رأس المال والمتطلبات المصرفية وأدلة مصدر الأموال مع وثائق الصندوق.
جدول تمويل وقائمة تحقق للاكتتاب
التنفيذ والتنسيق المستمر
نسق بين المدير والبنك والفريق القانوني خلال الاكتتاب ومسار عمل الإقامة. ونظم الأدلة اللازمة للمراقبة المستمرة للاستثمار.
ملف إتمام وجدول للمراحل الرئيسية
من القرار إلى التنفيذ
خطة واحدة. مسارات عمل مترابطة بوضوح.
تنسق Portus العمل التجاري والمالي مع المديرين والبنوك والمحاسبين والفريق القانوني وفريق الهجرة. ولكل مرحلة مخرج محدد وخطوة تالية واضحة.
- 01
التحديد
ARIأهداف المستثمر وخصائص الأسرة ومقارنة المسارات.
D2مفهوم المشروع وخبرة المؤسس وخطط الانتقال.
- 02
الإعداد
ARIالعناية الواجبة بشأن الصندوق والمعاملات المصرفية ووثائق الاكتتاب.
D2أدلة السوق وخطة العمل والنموذج المالي وأدلة التمويل.
- 03
التنفيذ
ARIأكمل الاستثمار المؤهل؛ ونسق طلب ARI ومراحل AIMA.
D2نسق طلب التأشيرة القنصلية والدخول إلى البرتغال ومرحلة تصريح الإقامة.
- 04
المحافظة
ARIتابع أدلة الاستثمار ومتطلبات الحضور والمراحل الرئيسية للتجديد.
D2تابع تنفيذ المشروع والسجلات المالية والتزامات الإقامة.
تخطيط رأس المال
ادعم الخطة بالأرقام.
افصل رأس المال الذي تلتزم به عن التكاليف التي تدفعها. استكشف ميزانية صندوق ARI أو اختبر فترة كفاية السيولة النقدية لمشروع أعمال D2.
استثمارك ورسومك الرسمية
يشمل ذلك مستثمراً رئيسياً واحداً. أضف أي أفراد من العائلة يتقدمون بالطلب معك.
تم اختيار جولتي تجديد كافتراض للتخطيط. عدّل ذلك وفقاً للجدول الزمني لإقامتك. تنطبق رسوم ARI ذاتها على كل مقدم طلب، بمن فيهم أفراد العائلة؛ ويجب تقييم أهليتهم بصورة منفصلة.
رسوم AIMA سارية اعتباراً من 1 مارس 2026. تستخدم التجديدات المستقبلية أسعار اليوم لأغراض المقارنة؛ وقد تتغير الرسوم. تأكد من قناة الدفع المعمول بها قبل التقديم. جدول الرسوم الرسمي لـ AIMA ↗
الاستثمار + الرسوم الحكومية الأولية
506,946.30 €
الاستثمار هو رأس مال معرّض للمخاطر. الرسوم الحكومية تكاليف منفصلة لا تُستثمر.
- رأس المال المستثمر
- 500,000.00 €
- تحليل الطلب الأولي
- 632.10 €
- إصدار التصريح الأولي
- 6,314.20 €
- كل جولة تجديد، بما في ذلك التحليل
- 3,789.90 €
- جميع التجديدات المستقبلية المختارة
- 7,579.80 €
- الرسوم الحكومية: الطلب الأولي + التجديدات المختارة
- 14,526.10 €
يتم الاتفاق بصورة منفصلة على الرسوم القانونية ورسوم الصندوق ورسوم Portus. يمكنك تعيين مستشارك القانوني الخاص؛ ويمكننا ترتيب تعارفات. كما أن تكاليف المستندات والترجمة والخدمات المصرفية والسفر خارج هذا المجموع الفرعي.
ما بعد مسار الصناديق
مسارات ARI أخرى، تُقيّم بحسب مزاياها.
قد تكون الشركة التشغيلية أو التوظيف أو البحث أو المساهمة الثقافية هي الخيار الأنسب. ونقارن الغرض والالتزام والأدلة قبل التوصية باتجاه معين.
يمكن تطبيق تخفيض بنسبة 20% على أنشطة خلق الوظائف والبحث والثقافة المؤهلة في المناطق المحددة منخفضة الكثافة السكانية. ولا يخفض هذا الحد الخاص بمسار الصناديق أو رأس مال الشركات. ولا يجوز للأنشطة المؤهلة الجديدة استهداف العقارات مباشرة أو بصورة غير مباشرة.
أسئلة تستحق الحسم مبكرا.
رُوجعت المصادر في 18 سبتمبر 2026. وتوجد روابط الإطار القانوني المفصل بجانب كل موضوع.
استكشف قصة مشروع.
جميع القصص التوضيحيةسيناريو خيالي / البرتغال / هونغ كونغ
رأس ماله. استراتيجيته. صندوق برتغالي مخصص.
تستقر أسرته في البرتغال بينما تظل حياته المهنية دولية. ويجمع صندوق مخصص وشركة SIC عقارية لاحقة وتخطيط منسق للإقامة والضرائب عناصر الاستراتيجية.
سيناريو خيالي / Montijo
امتلك المشروع. ودع فريقا محليا يديره.
يبني مستثمران مشروعا برتغاليا وقاعدة أوروبية لأسرتيهما. تنفذ Portus الإعداد التشغيلي وتنسق مسار عمل الإقامة وتولي فريقا محليا مسؤولية الإدارة.
خطوتك المقبلة
شاركنا خططك للبرتغال. وسنساعدك على وضعها موضع التنفيذ.
أخبرنا بما تريد تحقيقه ورأس المال المتاح وتصورك لحياتك في البرتغال. وسنبدأ بالمسار والعمل المطلوب ونطاق تكليف واضح.
ناقش مشروعك في البرتغال