Portekiz / ARI ve D2
Yatırım veya girişimcilik yoluyla Portekiz'de ikamet.
İki farklı yol. Tek, koordineli süreç.
Doğru yatırımı seçin. İnandırıcı bir iş kurun. Portus, Portekiz planlarınızı eksiksiz bir projeye dönüştürmek için gereken analizi, yapılandırmayı ve yerel uygulamayı sağlar.
Hedefinizle başlayın
Yaşam tarzınıza hangi yol uygun?
Rolünüz, sermayeniz ve Portekiz'de geçireceğiniz süre başlangıç noktasını belirler.
ARI / Yatırımcı rotası
Sermayenizi çalıştırın.
Daha düşük fiziki bulunma koşullarıyla uygun nitelikte bir Portekiz yatırımı arayan uluslararası yatırımcılar için.
Yatırım çalışma akışını inceleyinD2 / Girişimci rotası
Burada bir iş kurun.
Gerçek bir ticari proje, bunu hayata geçirecek finansman ve Portekiz'de yaşama planı getiren kurucular ve işletme sahipleri için.
İş çalışma akışını inceleyin- Hedefiniz
- ARI: Nerede yaşayacağınız konusunda esnekliğinizi korurken Portekiz'e yatırım yapın.
- D2: Bir işletme kurun veya geliştirin ve yaşamınızı Portekiz'de kurun.
- Sermayeniz
- ARI: Tanımlanmış, uygun nitelikte bir yatırım. Gayrimenkul dışı fon seçeneği €500,000'den başlar.
- D2: İşletmeyle uyumlu finansman. Madde 60 evrensel bir asgari yatırım tutarı belirlemez.
- Kanıtlar
- ARI: Uygun nitelikte yatırım, mülkiyet, fonların kaynağı ve kişisel belgeler.
- D2: Yapılmış yatırım veya kullanılabilir fonlar ile iş gerekçesiyle desteklenen somut bir yatırım niyeti.
- Portekiz'de geçirilen süre
- ARI: Azaltılmış bulunma şartları: ilk yılda 7 gün; sonraki her iki yıllık dönemde 14 gün.
- D2: Olağan ikamet yükümlülükleri. Portekiz'de yaşamayı ve projeyi uygulamayı planlayın.
ARI / Fon yolu
Yatırım, ikamet yolu kadar titiz bir incelemeyi hak eder.
Uygun nitelikteki gayrimenkul dışı fonları; strateji, fon yöneticisinin yetkinliği, yönetişim, maliyetler ve likiditeye dönüş için pratik yol bakımından karşılaştırıyoruz. Kararınızın açık bir yatırım gerekçesine ve belgelenmiş bir uygunluk gerekçesine dayanması gerekir.
€500k
Asgari uygun nitelikli fon yatırımı
5+
Yatırım yaptığınız tarihte fonun vadesine kalan yıl sayısı
Fon vadesi, yatırımı koruma yükümlülükleri ve fiili çıkış likiditesi farklı zaman çizelgelerinde işler. Fon katılımından önce bunları uzlaştırıyoruz.
Fonun merkezi Portekiz'de bulunan şirketlere yaptığı yatırımların.
Örnek bir portföy değil, yasal bir tahsis alt sınırı. Araç Portekiz hukukuna göre kurulmuş olmalı ve uygun nitelikteki faaliyet doğrudan veya dolaylı olarak gayrimenkulü hedefleyemez.
Portus hizmeti
Eksiksiz bir proje. Her aşamada somut çalışma.
İlk değerlendirmeden yatırımın uygulanmasına veya işletmenin faaliyete geçirilmesine kadar, finansal analizi ilerlemek için gereken kişiler ve belgelerle bir araya getiriyoruz.
Yatırım özeti
Bir rota seçmeden önce likidite ihtiyaçlarınızı, risk iştahınızı, aile planlarınızı ve Portekiz'de geçireceğiniz zamanı belirleyin.
Açık bir yatırım ve ikamet özeti
Fon analizi ve karşılaştırması
Fon yöneticisini, stratejiyi, portföy maruziyetini, değerleme politikasını, ücret dağılım yapısını, çıkar çatışmalarını ve çıkış koşullarını inceleyin. Yatırım gerekçesini ARI uygunluğuyla birlikte test edin.
Bir karşılaştırma notu ve risk kaydı
Sermaye ve katılım planlaması
Katılım tutarlarını, ücretleri, sermaye çağrılarını, bankacılık gerekliliklerini ve fon kaynağı kanıtlarını fon belgeleriyle mutabık hale getirin.
Bir finansman takvimi ve katılım kontrol listesi
Uygulama ve sürekli koordinasyon
Katılım ve ikamet çalışma süreci boyunca fon yöneticisi, banka ve hukuk ekibi arasında koordinasyonu sağlayın. Devam eden yatırım takibi için gerekli kanıtları düzenleyin.
Bir kapanış dosyası ve kilometre taşı takvimi
Karardan uygulamaya
Tek plan. Açıkça birbirine bağlı çalışma akışları.
Portus, ticari ve finansal çalışmaları yöneticiler, bankalar, muhasebeciler ile hukuk ve göçmenlik ekibi arasında koordine eder. Her aşamanın tanımlı bir çıktısı ve açık bir sonraki adımı vardır.
- 01
Tanımlayın
ARIYatırımcı hedefleri, aile profili ve rota karşılaştırması.
D2İş konsepti, kurucu deneyimi ve taşınma planları.
- 02
Hazırlayın
ARIFon durum tespiti (due diligence), bankacılık ve katılım belgeleri.
D2Pazar kanıtları, iş planı, finansal model ve finansman kanıtları.
- 03
Uygulayın
ARIUygun nitelikli yatırımı tamamlayın; ARI başvurusunu ve AIMA aşamalarını koordine edin.
D2Konsolosluk vize başvurusunu, Portekiz'e girişi ve ikamet izni aşamasını koordine edin.
- 04
Sürdürün
ARIYatırım kanıtlarını, fiziki bulunma gerekliliklerini ve yenileme kilometre taşlarını takip edin.
D2İşletmenin uygulanmasını, mali kayıtları ve ikamet yükümlülüklerini takip edin.
Sermaye planlaması
Planı rakamlarla destekleyin.
Taahhüt ettiğiniz sermayeyi ödediğiniz maliyetlerden ayırın. ARI fon bütçesini inceleyin veya D2 işletme projesinin nakit finansman süresini test edin.
Yatırımınız ve resmî ücretler
Bir ana yatırımcı dahildir. Sizinle birlikte başvuran aile üyelerini ekleyin.
Planlama varsayımı olarak iki yenileme dönemi seçilmiştir. Bunu ikamet takviminize göre ayarlayın. Aynı ARI ücretleri aile üyeleri dahil olmak üzere başvuru sahibi başına uygulanır; uygunlukları ayrıca değerlendirilmelidir.
AIMA ücretleri 1 Mart 2026 itibarıyla geçerlidir. Gelecekteki yenilemeler karşılaştırma amacıyla bugünkü tarifeleri kullanır; ücretler değişebilir. Başvuru yapmadan önce geçerli ödeme kanalını teyit edin. Resmî AIMA ücret tarifesi ↗
Yatırım + ilk devlet ücretleri
€506.946,30
Yatırım, risk altındaki sermayedir. Devlet ücretleri ayrı ve yatırıma dönüştürülmeyen maliyetlerdir.
- Yatırılan sermaye
- €500.000,00
- İlk başvuru incelemesi
- €632,10
- İlk izin düzenlenmesi
- €6.314,20
- İnceleme dahil her yenileme dönemi
- €3.789,90
- Seçilen tüm gelecekteki yenilemeler
- €7.579,80
- Devlet ücretleri: ilk başvuru + seçilen yenilemeler
- €14.526,10
Hukuki, fon ve Portus ücretleri ayrıca kararlaştırılır. Kendi hukuk danışmanınızı atayabilirsiniz; tanıştırma sağlayabiliriz. Belge, tercüme, bankacılık ve seyahat masrafları da bu ara toplamın dışındadır.
Fon yolunun ötesinde
Diğer ARI yolları, kendi esaslarına göre değerlendirilir.
En uygun seçenek faal bir şirket, istihdam, araştırma veya kültürel bir katkı olabilir. Bir yön önermeden önce amacı, taahhüdü ve kanıtları karşılaştırıyoruz.
Belirlenmiş düşük yoğunluklu bölgelerde uygun nitelikteki istihdam yaratma, araştırma ve kültürel faaliyetlere 20% indirimi uygulanabilir. Bu indirim fon yolu veya şirket sermayesi eşiğini düşürmez. Yeni uygun nitelikli faaliyetler doğrudan veya dolaylı olarak gayrimenkulü hedefleyemez.
Erken aşamada netleştirmeye değer sorular.
Kaynaklar 18 Eylül 2026 tarihinde incelenmiştir. Ayrıntılı yasal çerçeve, her konunun yanında bağlantı olarak sunulmuştur.
Karar vermeden önce daha derine inin.
Tüm içgörülerBir proje hikâyesini keşfedin.
Tüm örnek hikâyelerKurgusal senaryo / Portekiz / Hong Kong
Onun sermayesi. Onun stratejisi. Kendisine özel bir Portekiz fonu.
Ailesi Portekiz'e yerleşirken iş hayatı uluslararası kalır. Kendisine özel bir fon, daha sonraki bir gayrimenkul SIC ve koordineli ikamet ve vergi planlaması stratejiyi bir araya getirir.
Kurgusal senaryo / Montijo
İşletmenin sahibi olun. Yerel bir ekip yönetsin.
İki yatırımcı, haneleri için bir Portekiz işletmesi ve Avrupa üssü kurar. Portus operasyonel yapıyı oluşturur, ikamet çalışma akışını koordine eder ve yerel bir ekibi görevlendirir.
Bir sonraki adımınız
Portekiz planlarınızı bize getirin. Bunları hayata geçirmenize yardımcı olacağız.
Ne elde etmek istediğinizi, mevcut sermayenizi ve Portekiz'deki yaşamınızı nasıl tasavvur ettiğinizi anlatın. Başlangıç noktamız; izlenecek yol, gerekli çalışmalar ve açık bir hizmet kapsamı olacaktır.
Portekiz projenizi görüşün